Casa 3 amb en venta en Temperley a Estrenar
Casa en venta
USD 110.000

Casa 3 amb en venta en Temperley a Estrenar

Las Casuarinas 2800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 159 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 900 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TEMPERLEY 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS SOBRE LAS CASUARINAS BUENOS AIRES Propiedad a estrenar ubicada en la zona de Las Casuarinas, Temperley, que ofrece una distribución funcional y moderna para familias o inversores que buscan calidad constructiva reciente. La casa cuenta con 159 m² cubiertos y 160 m² de espacios descubiertos, totalizando 324 m² de terreno que permite aprovechar al máximo la superficie disponible. El inmueble se distribuye en tres ambientes principales: dos dormitorios con dimensiones generosas, baño completo con instalaciones de primera línea, cocina integrada con acceso directo al jardín y living con amplitud para diferentes usos. Los espacios están pensados para maximizar la funcionalidad y la circulación natural entre ambientes. Destaca la presencia de 160 m² de jardín, ideal para proyectos de expansión futura o para disfrutar de espacios al aire libre. Complementan la propiedad dos cocheras que garantizan seguridad y comodidad para los vehículos. Construcción de 2026 con terminaciones modernas y materiales de calidad. La ubicación sobre Las Casuarinas posiciona la propiedad en una zona consolidada de Temperley con buena accesibilidad a servicios, transporte y comercios de la localidad. Opción interesante tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria en un área con demanda sostenida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Casuarinas 2800, Temperley, Buenos Aires

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