CASA 3 AMBIENTE VENTA MAS DEPTO EN BLOCK APTO CRED
Casa en venta
USD 65.000

CASA 3 AMBIENTE VENTA MAS DEPTO EN BLOCK APTO CRED

Ottawa 300 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 190 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 342 contra USD 1.071 de la mediana (-68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
175 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad en venta en Lomas de Zamora – Ideal para dos familias o inversión • Apto Crédito. Excelente propiedad en venta en Lomas de Zamora, con una característica que la hace especialmente atractiva: Cuenta con dos propiedades construidas en block, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ideal para una familia numerosa, dos familias o para quienes buscan generar una renta. Al ingresar nos encontramos con la propiedad principal, desarrollada en tres ambientes, que cuenta con habitaciones, cocina, comedor, lavadero, patio y terraza, ofreciendo ambientes funcionales y cómodos para la vida diaria. En la parte posterior se encuentra una segunda vivienda, compuesta por un amplio living comedor, cocina, dos habitaciones, vestidor y baño. Además, cuenta con parrilla bajo la galería techada, brindando un espacio adicional con distintas posibilidades de aprovechamiento. Un espacio especial para recreación, o reuniones con amigos y familiares. La propiedad se completa con un garaje techado, un local al frente con persiana, ideal para desarrollar una actividad comercial o generar una renta independiente, y un lote muy amplio, que aporta un gran potencial para disfrutar, ampliar o proyectar nuevos espacios. Se encuentra sobre asfalto, con todos los servicios y es apta crédito, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad con mucho potencial, amplios espacios y múltiples alternativas de uso, difícil de encontrar por sus características. ¡No dejes pasar esta oportunidad y vení a visitarla !! Si necesitas vender, para comprar... Podemos ayudarte !! La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ottawa 300, Temperley, Buenos Aires

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