Casa en venta

USD 59.900

= $ 92 M

Cuota UVA desde $ 522.381/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA EN VENTA TEMPERLEY REFACCIONADA A NUEVA

Costa Rica 800 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 80 m², USD 59.900 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 749 contra USD 749 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 749
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio San Jose Refaccionada a nueva, lista para mudarte. Cuenta con dos dormitorios amplios, cocina integrada, y living-comedor. Un baño completo y un toilette. Jardin exterior- dos cocheras, porton elevadizo. Instalacion electrica nueva. Lista para mudarte Todos los servicios. Acepta vehiculo en parte de pago. No dudes en consultarnos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~1%: USD 599
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Rica 800, Temperley, Buenos Aires

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