CASA PH EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA A RECICLAR

Casa en venta

USD 49.500

= $ 76 M

Cuota UVA desde $ 431.684/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA PH EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA A RECICLAR

Ignacio Álvarez Thomas 1200 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 103 m², USD 49.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 841 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 841
Mediana m²: 109 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Ph a reciclar por completo sobre lote de 8,66 x 29 m. Sobre la calle Alvarez Thomas, con buena ubicacion, cerca de centro comercial de Lomas de Zamora, y a 10 cuadras de estacion de Temperley La propiedad s encuentra a una cuadra e varias lienas de colectivos a CABA, a Montegrande, Ezeiza. Se ingresa por pasillo, cuenta con jardin al frente, con cocina comedor, 2 dormitorios y baño. En el fondo de la propiedad se encuentra construido un deposito/taller techado. Fondo libre de 17 metros. Oportunidad para reciclar por completo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990

Precio del aviso: USD 49.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.198
Sellos y tasas~1%: USD 495
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.684/mes

Necesitas ingresos por $ 1.726.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ignacio Álvarez Thomas 1200, Temperley, Buenos Aires

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