CASA VENTA 3 AMBIENTES TEMPERLEY , OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 110.000

CASA VENTA 3 AMBIENTES TEMPERLEY , OPORTUNIDAD

Humberto Primero 100 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 123 m², USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 894 contra USD 857 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 2 AMBIENTES TEMPERLEY LOMAS DE ZAMORA Propiedad única desarrollada sobre lote propio de 243 m² en zona residencial consolidada de Temperley, Partido de Lomas de Zamora. Inmueble de construcción tradicional del año 1980, con excelente potencial de actualización y distribución funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 223 m², distribuidos en 123 m² cubiertos, 21 m² semicubiertos y 79 m² descubiertos • Lote propio de 243 m² con amplias posibilidades de expansión • Estado general muy bueno de conservación • Ubicación estratégica sobre calle Humberto Primero DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con excelente iluminación natural • Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas • Dos dormitorios principales con buena ventilación • Baño completo en correcto estado • Lavadero cubierto • Cochera incluida ESPACIOS EXTERIORES • Jardín delantero con espacio de circulación • Patio interno con potencial para múltiples usos • Sector posterior con área verde • Galería semicubierta adaptable como quincho o extensión BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD • Construcción sólida con techos altos • Distribución funcional y cómoda • Gran potencial de modernización • Ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria Propiedad que combina espacios amplios, distribución inteligente y ubicación privilegiada, lista para recibir actualizaciones según necesidades del nuevo propietario. Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! NOTA IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto Primero 100, Temperley, Buenos Aires

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