CASA 3 AMBIENTES EN VENTA TEMPERLEY CON PARQUE

Casa en venta

USD 68.000

= $ 104,7 M

Cuota UVA desde $ 594.835/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA TEMPERLEY CON PARQUE

Asunción 600 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 184 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 100 m², USD 68.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 841 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 841
Mediana m²: 103 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asunción 600, Temperley, Buenos Aires

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