VENTA CASA 3 AMB A REFACCIONAR TEMPERLEY

Casa en venta

USD 78.000

= $ 120,1 M

Cuota UVA desde $ 682.311/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA 3 AMB A REFACCIONAR TEMPERLEY

Vélez Sársfield 500 · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 262 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 150 m², USD 78.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 1.087 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 151.000
Mediana precio/m²: USD 1.087
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES A REFACCIONAR EN TEMPERLEY En el corazón de Temperley, descubre una joya residencial que espera renacer bajo tu mirada creativa. Esta propiedad de 262 m² es más que una casa: es un proyecto de vida que combina la solidez de una construcción de 1970 con el lienzo perfecto para tus sueños arquitectónicos. La distribución actual contempla 3 ambientes con 2 dormitorios, un living amplio y una cocina CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Quincho con parrilla para encuentros sociales • Patio expansivo que multiplica las posibilidades de diseño exterior • Garage • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal Llámanos, consúltanos y con gusto coordinamos una visita. Si precisas vender tu propiedad para comprar llámanos Sera un placer poder ayudarte! ========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad por LENDAR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 500, Temperley, Buenos Aires

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