CASA 3 AMB EN VENTA EN TEMPERLEY A REFACCIONAR
Casa en venta
USD 79.000

CASA 3 AMB EN VENTA EN TEMPERLEY A REFACCIONAR

El Churrinche 3200 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 118 m², USD 79.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 669 contra USD 857 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
110 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES C/ GRAN PATIO TEMPERLEY 3 AMBIENTES DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA CON PATIO (POSIBILIDAD DE MODIFICAR Y HACER DOS LOCALES AL FRENTE) PROPIEDAD A REFACCIONAR O REACONDICIONAR 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO 1 TOILETE LIVING -COCINA HALL DE INGRESO PATIO PROPIO ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LOS AGENTES RE/MAX ESTAMOS PARA ASESORARTE, AYUDARTE Y ACOMPAÑARTE EN TODO EL PROCESO DE COMPRA O VENTA DE TU PROPIEDAD. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TENES ESCRITURA O BOLETO? INICIASTE LA SUCESIÓN? O SIMPLEMENTE QUERES SABER EL VALOR DE TU INMUEBLE? UN AGENTE RE/MAX SIEMPRE VA A ESTAR DISPUESTO A BRINDARTE LA MEJOR ATENCIÓN. TENEMOS OFICINAS EN TODO EL PAÍS! ESPERAMOS TU CONSULTA! ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. NO DEJES DE VERLO !! OPORTUNIDAD DE INVERSION !! POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON LENDAR O A TRAVÉS DE CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO.- La oferta del presente inmueble es a solo título informativo, venta supeditada al cumplimiento del trámite ante AFIP para obtención del número de C.O.T.I. por parte del propietario. Medidas, valores y superficies estimadas informadas por el titular, las definitivas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Churrinche 3200, Temperley, Buenos Aires

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