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VENTA CASA 3 AMB C/PATIO Y GGE. TEMPERLEY
Ituzaingó 2000 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 246 m²
Casa en Temperley, 3 ambientes, 110 m², USD 92.500 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 841 contra USD 849 de la mediana (-1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 849
- Mediana m²
- 107 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 92.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.238
- Sellos y tasas~1%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.358
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.205.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingó 2000, Temperley, Buenos Aires