VENTA CASA 3 AMB C/PATIO Y GGE. TEMPERLEY
Casa en venta
USD 92.500

VENTA CASA 3 AMB C/PATIO Y GGE. TEMPERLEY

Ituzaingó 2000 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 110 m², USD 92.500 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 841 contra USD 849 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 849
Mediana m²
107 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta excelente propiedad ubicada en Temperley. 3 ambientes con patio y Gge. cubierto para dos vehículos Escritura y documentación en perfecto estado, lista para transferir el dominio!! La vivienda cuenta con 3 Amb. / 2 Habitaciones / 1 Baño / Cocina-Comedor / Living / Patio (delantero y trasero) / Quincho / Gge. para 2 vehículos. Se compone de un total de 246 M2 Totales / 115 M2 Descubiertos / 110 M2 Cubiertos / 21 M2 Semicubiertos. (Todas las medidas aquí expresadas son a modo orientativa, las medidas exactas saldrán del estudio parcelario correspondiente) Ubicado en la calle Ituzaingó al 2000 entre Mahatma Ghandi y Boston / A 4 cuadras de Cerrito / A pocos minutos del centro comercial y gastronómico de Temperley / Cercanía a múltiples líneas de colectivo y excelentes accesos vehiculares / En sus alrededores se destacan establecimientos educativos, comercios de cercanía, supermercados, clubes de barrio y espacios verdes. * ESCUCHAMOS OFERTAS / PERMUTAS * *CONSULTAR FINANCIAMIENTO DIRECTO* * TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? ESCRIBIME* Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Consúltanos ! Mudate a la Vida que Queres !! Será un placer poder ayudarlos !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.021
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 801.479/mes

Necesitas ingresos por $ 3.205.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 2000, Temperley, Buenos Aires

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