VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO COCHERA TEMPERLEY
Casa en venta
USD 60.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PATIO COCHERA TEMPERLEY

Boulevard Armesti 3100 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 84 m², USD 60.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 800 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
74 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN TEMPERLEY, BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre Boulevard Armesti en Temperley, con una superficie total de 240 m², distribuidos en 84 m² cubiertos y 156 m² descubiertos. Construida en 1983 El inmueble cuenta con una distribución funcional que incluye dos dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, lavadero y un amplio patio. La cochera añade un valor adicional a la propiedad, ofreciendo comodidad y seguridad para el vehículo. El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, conectando de manera fluida los diferentes espacios interiores. La cocina, de diseño funcional, permite una circulación cómoda y práctica. El lavadero amplio ofrece un espacio adicional para tareas domésticas. El patio, con 156 m² de superficie descubierta, brinda enormes posibilidades de esparcimiento, jardín o futuras ampliaciones. Su extensión permite múltiples configuraciones según las necesidades del nuevo propietario. Características principales: • Superficie total: 240 m² • Superficie cubierta: 84 m² • Superficie descubierta: 156 m² • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina funcional • Baño completo • Lavadero • Patio • Cochera • Año de construcción: 1983 • Estado general: Bueno Servicios de gestión inmobiliaria integral. Asesoramos en la venta de tu propiedad actual y coordinamos simultáneamente la compra de este inmueble, garantizando un proceso transparente y eficiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Armesti 3100, Temperley, Buenos Aires

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