VENTA CASA 3 AMB REMODELADA A.CREDITO EN TEMPERLEY
Casa en venta
USD 145.000

VENTA CASA 3 AMB REMODELADA A.CREDITO EN TEMPERLEY

Don Bosco 1200 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 71 m², USD 145.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 142,1% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 2.042 contra USD 732 de la mediana (+179,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
73 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo REMAX vende casa totalmente remodelada a nuevo de 3 ambientes, 2 dormitorios, Garage pasante para 3 autos APTO CRÉDITO en Temperley. Esta propiedad fue reciclada a nuevo, con instalaciones modernas y detalles de categoría que aseguran confort, seguridad y practicidad desde el primer día. Con un lote de 292 m² (10 x 29,20 mts), esta casa combina espacios amplios, terminaciones de calidad y un diseño pensado para la vida actual. Todo hecho a nuevo: • Instalaciones de gas: estufa Skabe + termotanque Aqua Piu. • Agua: tanque, cisterna, filtro, bomba de elevación y presurizadora. • Cañerías Acqua System y griferías F.V. de primera línea. • Desagües pluviales y cloacales con cámara séptica y ventilación. • Electricidad renovada desde el medidor. • Instalaciones listas para cámaras, alarma y TV. Características: • 2 dormitorios con excelente luz natural. • Baño completo moderno con mampara de vidrio y extractor. • Cocina a gas equipada con extractor eléctrico y muebles nuevos. • Pisos de porcelanato. • Ventanas DVH (doble vidrio hermético) y rejas. • Puertas exteriores de seguridad. • Termotanque de rápida recuperación. • Estufa de tiro balanceado. • Garage pasante para 3 autos con portón eléctrico levadizo. • Patio, lavadero y espacios al aire libre. • Techo de losa, ideal para futuras ampliaciones o construcción. • Amplio espacio en el fondo del terreno, ideal para la construcción de un quincho, parrilla o piscina. *****APTO CREDITO***** Si tenés que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 1200, Temperley, Buenos Aires

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