CASA 3 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY PATIO COCHERA
Casa en venta
USD 115.000

CASA 3 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY PATIO COCHERA

San Roque 500 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 121 m², USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 950 contra USD 857 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES TEMPERLEY SAN ROQUE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Superficie total de 173 m² (121 m² cubiertos y 52 m² descubiertos) • Construcción sólida del año 1966 en excelente estado de conservación • Diseño versátil con 3 ambientes totales, incluyendo 2 dormitorios INTERIORES DESTACADOS • Dormitorios con placards para máximo aprovechamiento del espacio • 2 baños completos totalmente equipados • Cocina y comedor integrados con óptima luminosidad natural • Living amplio con conexión directa a espacios exteriores ESPACIOS EXTERIORES • Jardín • Patio con parrilla • Quincho techado • Lavadero independiente • Cochera techada para un vehículo CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Portón automático que garantiza seguridad • Excelente estado general • Alto potencial de valorización • Puerta de entrada blindada UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazada en zona residencial de Temperley, San Roque, con conectividad excepcional. Entorno familiar, cercano a servicios urbanos, transporte público y principales vías de acceso. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada, coordinar visita y conocer condiciones de venta. Asesoramiento profesional e integral garantizado. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Roque 500, Temperley, Buenos Aires

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