Departamento 4 ambientes pozo piscina las lomitas
Propiedad en venta
USD 217.800

Departamento 4 ambientes pozo piscina las lomitas

Avenida Almirante Brown 2600, Temperley · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Temperley, USD 217.800 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 142,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
108 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Gustavo Andrés Gonzalez DEPARTAMENTO 4 AMB POZO PISCINA LAS LOMITAS LANZAMIENTO VENTA DE POZO EMPRENDIMIENTO FIDEICOMISO BAJO LAS LOMITAS\" Ubicado sobre la Av. Almirante Brown 2700, a cuatro cuadras del centro comercial Las Lomitas, al lado del Sanatorio Juncal y rodeado de instituciones educativas y también de salud, se emplazará este proyecto único que marcará un hito en la zona. CARACTERÍSTICAS El edificio contará con PB, y siete pisos. Tendrá un concepto clásico y elegante con terminaciones de alta calidad usando materiales nobles Departamentos de 1, 2, 3 y 4 amb. con dependencias Dimensiones de 34 a 165 m2 para que elijas de acuerdo a tus necesidades, Amplios espacios verdes de relax, esparcimiento y juegos seguros para niños Piscina para adultos y niños Parrillas y SUM totalmente equipado Gimnasio equipado con máquinas de alto rendimiento para todo tipo de entrenamiento Cocheras cubiertas ubicadas en Subsuelo 3 AMBIENTES • Diferentes tipologías que van desde 120m2 a 165m2: Living comer con salida a balcón aterrazado. Cocina semi integrada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con vestidor. TERMINACIONES: • Revestimientos en pisos de porcelanato simil madera. • Preinstalación para Aires split en todos los ambientes • Aberturas de aluminio anodizado de primera línea DVH tipo Módena. • Artefactos de baño de losa y grifería cromada FV o similar. • Cocina con bachas de acero inoxidable y mesadas de granito, mármol o similar y grifería monocomando Línea FV, o similar • Los amoblamientos de bajo mesada y alacena serán de Termoconformado o similar • Conexión de gas para estufas y las unidades mayores a 70 m2 contarán con losa radiante. • Todos los departamentos cuentan con espacio y conexión para lavarropas propio. • El edificio contará con grupo electrógeno propio. En esta etapa del proyecto el precio por m2 es de U$D 2000/m2, y la posibilidad de agregar la compra de una cochera por U$D 20.000.- FORMA DE PAGO: 50% en el momento de la adhesión y 30 cuotas en pesos actualizadas por CAC, no obstante estamos abiertos a una propuesta de acuerdo a tus posibilidades. Contactate para organizar la reunión y elegir el departamento acorde a tus necesidades No te quedes sin tu unidad a un precio increible RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.155
Precio del aviso
USD 217.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.271
Sellos y tasas~1%
USD 2.178
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.916.110/mes

Necesitas ingresos por $ 7.664.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2600, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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