Departamento ph en venta en temperley, lomas de zamora, g.b.a. zona sur

Propiedad en venta

USD 62.000

= $ 96,2 M

Cuota UVA desde $ 546.576/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento ph en venta en temperley, lomas de zamora, g.b.a. zona sur

Iriarte 1600, Temperley · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Temperley, USD 62.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 03/10/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.185
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 56 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO TEMPERLEY PH con ingreso por pasillo individual de 98 m2 desarrollado en una planta de tres ambientes, ubicado en la calle Gral. Iriarte, entre Bombero Ariño y Jose Marmol. A 500 metros Cerrito y 700 metros la Avenida Eva Perón "Pasco". La propiedad posee las siguientes comodidades: + Patio exclusivo con parrilla empotrada + Amplio Living Comedor luminoso con pisos flotantes + Cocina integrada de concepto abierto con muebles bajo mesada. + Lavadero y cuarto de almacenamiento + Dormitorio 1° con pisos de madera + 2° Dormitorio con pisos de madera. + Baño completo. Piso y paredes en cerámica. Instalado con accesorios y grifería de primera linea. + Jardín de invierno. NO PAGA EXPENSAS APTO CREDITO IDEAL 1° VIVIENDA O INVERSION COMERCIALIZA SEBASTIÁN POCIELLO ASESORAMIENTO INMOBILIARIO CPMCLZ 4416.. • MAT.. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.186.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total

03 de oct de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Ubicacion

Iriarte 1600, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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