Departamento pozo 3 amb amenities pileta lomitas
Propiedad en venta
USD 225.720

Departamento pozo 3 amb amenities pileta lomitas

Avenida Almirante Brown 2600, Temperley · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Temperley, USD 225.720 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 147,4% por encima de la mediana del set (USD 91.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 91.250
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
104 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Ana María Guzzo VENTA DE POZO EMPRENDIMIENTO \"FIDEICOMISO BAJO LAS LOMITAS\" Ubicado sobre la Av. Almirante Brown 2700, a cuatro cuadras del centro comercial Las Lomitas, al lado del Sanatorio Juncal y rodeado de instituciones educativas y también de salud, se emplazará este proyecto único que marcará un hito en la zona. CARACTERÍSTICAS: El edificio contará con PB, y siete pisos. Tendrá un concepto clásico y elegante con terminaciones de alta calidad usando materiales nobles Departamentos de 1, 2, 3 y 4 amb. con dependencias Dimensiones de 34 a 190 m2 según tu necesidad! Cocheras cubiertas ubicadas en Subsuelo Amplios espacios verdes de esparcimiento y juegos para niños Piscina para adultos y niños Parrillas • SUM y espacio de COWORK Gimnasio totalmente equipado con máquinas de alto rendimiento 3 AMBIENTES • Diferentes tipologías que van desde 70m2 a 114m2 que se acomoda a tu necesidad y presupuesto. La unidad publicada es la 206 ubicada en 2do piso, orientación al contra frente. TERMINACIONES: • Revestimientos en pisos de porcelanato simil madera. • Preinstalación para Aires split en todos los ambientes. • Aberturas de aluminio anodizado de primera línea DVH A40. • Artefactos de baño de losa y grifería cromada FV o similar. • Cocina con bachas de acero inoxidable y mesadas de granito, mármol o similar y grifería monocomando Línea FV, o similar. • Los amoblamientos de bajo mesada y alacena serán de Termoconformado o similar. • Conexión de gas para estufas y las unidades mayores a 70 m2 contarán con losa radiante como costo adicional. • Todos los departamentos cuentan con espacio y conexión para lavarropas propio. • El edificio contará con grupo electrógeno propio. Los valores de m2 del proyecto oscilan entre U$D 1.800/2.100 el m2 según el piso que se encuentre la unidad. Cocheras U$D 20.000.- FORMA DE PAGO: 60% a la firma de la adhesión dólar billete y el saldo puede ser: • en 12 cuotas fijas. • O bien 36 cuotas en pesos actualizadas por el índice de CAC. ENTREGA: 1° SEMESTRE 2029 Contactate para organizar la reunión y elegir el departamento acorde a tus necesidades! No te quedes sin tu unidad a un precio increible RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 241.633
Precio del aviso
USD 225.720
Escritura y honorarios~2%
USD 5.462
Sellos y tasas~1%
USD 2.257
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.980.017/mes

Necesitas ingresos por $ 7.920.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.430) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2600, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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