Departamento  en venta en temperley, lomas de zamora, g.b.a. zona sur
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en temperley, lomas de zamora, g.b.a. zona sur

25 de Mayo 200, Temperley · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Temperley, USD 60.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 58.950
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
39 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes Semipiso en Temperley con Renta Vigente Departamento semi piso, luminoso de 2 ambientes de 39 m2 con frente a la calle 25 de Mayo entre Brandsen y Suarez. A 300 metros de la estación ferrocarril de Temperley. La propiedad posee las siguientes comodidades: • Living comedor amplio, con pisos de parquet. Estufa de tiro balanceado. • Cocina separada con muebles bajo mesada. Pisos de cerámica. Espacio para lavarropas. Vista al frente. • Balcón con vista abierta. • Dormitorio con pisos parquet y placard empotrado con puertas corredoras. Vista al norte. • Baño completo con bañadera. Piso y paredes en cerámica. Instalado con accesorios de 1° linea. Oportunidad de Inversión La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con contrato de locación vigente hasta diciembre de 2027, generando renta inmediata para el comprador. Ideal para inversores que buscan una inversión segura y con ingresos desde el primer día. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las imágenes y descripciones no revisten carácter contractual. Comercializa SEBASTIÁN POCIELLO ASESORAMIENTO INMOBILIARIO CPMCLZ 4416.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 200, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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