Ph 2 ambientes en venta en temperley
Propiedad en venta
USD 49.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph 2 ambientes en venta en temperley

Garibaldi 1400, Temperley · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Temperley, USD 49.999 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
42 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Cintia Sivori VENTA PH 2AMB TEMPERLEY PH Único de 2 Ambientes al Frente en Temperley Te presentamos esta excelente oportunidad ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Temperley, sobre Avenida José Garibaldi, con una ubicación estratégica entre las avenidas General Frías e Hipólito Yrigoyen, lo que garantiza rápidos accesos y cercanía a múltiples servicios, comercios y medios de transporte. Se trata de un PH único al frente, desarrollado en dos plantas y en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar, nos recibe un cómodo y luminoso living comedor, con una distribución funcional que conecta de manera armoniosa con una cocina moderna, bien equipada y en excelente estado. Mediante una escalera caracol accedemos a la planta alta, donde se encuentra un baño completo y un amplio dormitorio con gran ventanal, que aporta excelente luz natural y ventilación, generando un ambiente cálido y confortable. Una propiedad práctica, bien ubicada y lista para mudarse. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 1400, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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