Buen depto t/casa 2 amb c/pequeño patio!

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Buen depto t/casa 2 amb c/pequeño patio!

Triunvirato 400, Temperley · Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Temperley, ARS 500.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por debajo de la mediana del set (ARS 595.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 595.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

MUY BUEN DEPTO T/CASA 2 AMB C/PEQUEÑO PATIO! ACCESO POR ANCHO PASILLO DE ACCESO COMUN, LA UNIDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA MEDIANTE BARRA DESAYUNADORA O PASAPLATO, CON BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA; BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y ACCESORIOS; DOORMITORIO CON PLACARD CON INTERIOR Y SECTOR DE LAVADERO OCULTO EN MUEBLE; PEQUEÑO PATIO LATERAL DE AIRE LUZ QUE PERMITE GUARDAR UNA BICI O MOTO. SIN EXPENSAS, MUY BUEN ESTADO, POSEE LUMINARIAS. FRENTE A LA "HELADERIA TENTACIONES", A PASOS DE PASCO Y A. BROWN, GRAN VARIEDAD DE TRANSPORTES. ALQUILER + PROPORCIONAL (20%) DE IMPUESTOS Y SERVICIOS. CONTRATO A DOS AÑOS CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR ICL SE REQUIERE: DEMOSTRACION DE INGRESOS PROPIOS + 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO O 1 GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION (GARANTIA YA O GISA) COSTO DE INGRESO: MES DE DEPOSITO + MES ADELANTADO + GASTOS + SELLADOS + HONORARIOS SUMAN EN TOTAL APROXIMADAMENTE UNOS 4 MESES DEL VALOR PUBLICADO DEL ALQUILER MENSUAL, EN CASO DE OPTAR POR EL SEGURO DE CAUCION DEBERÁ AGREGARSE DICHO COSTO.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 400, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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