Terreno en venta en Tapiales
Terreno en venta
USD 198.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 219.000, USD 21.000 mas.

Terreno en venta en Tapiales

Destacado inmueble sobre lote 10,01 x 55,40 mts toma metros!

Avenida Boulogne Sur Mer 1800 · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tapiales, 559 m², USD 219.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*** TOMA INMUEBLES Y MTS. EN PARTE DE PAGO *** POR IMPORTANTE INMUEBLE, SOBRE LOTE 10,01 X 55,40 METROS. INTEGRAN ESTE LOTE, UN IMPORTANTE LOCAL AL FRENTE, ACTUALMENTE ALQUILADO, CON 2 TOILETTES, EN PERFECTO ESTADO DE USO Y CONSERVACION, MAS DOS UNIDADES A RECICLAR. PODRAN PRESENTAR COMO PAGO, INMUEBLES EN ZONA, O BIEN LA POSIBILIDAD DE ENTREGAR METROS CONSTRUIBLES EN UN EDIFICIO A DESARROLLAR. ZONA, SUPER RESIDENCIAL O COMERCIAL, FRENTE AL CLUB BANCO CENTRAL Y ACCESOS. PRESENTE SU PROPUESTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.170/mes

Necesitas ingresos por $ 6.940.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Coto4 min · 263 m
Argenchino5 min · 348 m
Tio Pepe7 min · 477 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica7 min · 436 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica7 min · 447 m
ESCUELA ESPECIAL PORTAL DEL SOL · especial · privada7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera9 min · 603 m
Plazoleta triangular13 min · 805 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer 1800, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Terreno en venta
WhatsApp