Terreno en venta

USD 290.000

= $ 446,6 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

VENTA TERRENO / LOTE 10 x 67

Juncal 400 · Tapiales, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Sup. total: 677 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tapiales, 677 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² de lote sale USD 428 contra USD 392 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 219.000
Mediana precio/m²: USD 392
Mediana m²: 559 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad!! VENTA DE TERRENO 10X67 Excelente terreno en Tapiales con gran potencial constructivo Se ofrece a la venta amplio terreno ubicado en la localidad de Tapiales, con 10 metros de frente por 67 metros de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto a medida. El lote cuenta con excelentes dimensiones, lo que brinda múltiples posibilidades de construcción, ya sea vivienda unifamiliar, dúplex o emprendimiento según normativa vigente. Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a avenidas principales, transporte público y comercios, combinando tranquilidad residencial con una ubicación estratégica. Una oportunidad ideal para inversores o quienes buscan construir su propio proyecto en una zona en constante crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.536.798/mes

Necesitas ingresos por $ 10.147.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 400, Tapiales, Buenos Aires

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VENTA TERRENO / LOTE 10 x 67

Caracteristicas

Descripcion

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