VENTA PH 4 AMB TAPIALES C/TERRAZA PROPIA DE 72 M2
Ph en venta
USD 79.000

VENTA PH 4 AMB TAPIALES C/TERRAZA PROPIA DE 72 M2

Avenida Boulogne Sur Mer 1700 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tapiales, 4 ambientes, 100 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 1.590 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA • PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS • CON TERRAZA PROPIA APTO CREDITO • CONSULTAR PERMUTA Entrada totalmente independiente por Boulogne Sur Mer. Sin palier compartido, sin ascensor y solamente un piso por escaleras. DISTRIBUCIÓN · 3 dormitorios · Comedor amplio · Cocina independiente · Baño completo · Terraza propia de más de 72 m², con lavadero SUPERFICIES (según plano de subdivisión aprobado) · Cubierta: 100,11 m² · Semicubierta: 1,05 m² · Descubierta: 73,25 m² EL DIFERENCIAL Los 72 m² de terraza no son un balcón ni un patio de servicio. Son más metros al aire libre que la superficie cubierta, dando espacio suficiente para construir un quincho con parrilla y también una pileta desmontable para los chicos en verano. IDEAL PARA · Familias que buscan más que un departamento: con un presupuesto mejor, tres dormitorios y un gran espacio al aire libre para disfrutar de muchas actividades que solo una casa podría dar. · Quien viene de alquilar y quiere entrada propia, sin expensas ni reglas de edificio. · Inversores: un PH con acceso independiente se alquila más rápido y se mantiene mejor que una unidad en consorcio a un excelente precio de venta. UBICACIÓN Sobre Avenida Boulogne Sur Mer, principal arteria comercial de Tapiales. Y a cuatro cuadras de la Plaza. Transportes con gran conectividad por su cercanía a la estación y también a la autopista. Consultanos para coordinar tu visita y conocer esta maravillosa oportunidad. Somos REMAX Parque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.507/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer 1700, Tapiales, Buenos Aires

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