VENTA PH 3 AMB EN TAPIALES (Sin Expensas)
Ph en venta
USD 32.000

VENTA PH 3 AMB EN TAPIALES (Sin Expensas)

Tuyutí 1700 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tapiales, 3 ambientes, 67 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 1.326 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN TAPIALES ZONA SUR BUENOS AIRES SIN EXPENSAS Oportunidad de inversión en propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Tuyutí en Tapiales, zona sur del conurbano bonaerense. Inmueble con potencial de revalorización y múltiples opciones de renovación para adaptarlo a tus necesidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 80 m² con distribución funcional • 67 m² cubiertos y 13 m² descubiertos • Construcción original del año 1980 • Estado a refaccionar con amplias posibilidades de actualización • Sin expensas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios • Living comedor integrado • Cocina integrada • 1 baño completo • 1 toilette de servicio • Patio y terraza con potencial de desarrollo SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de electricidad • Servicio de gas natural • Red de desagüe cloacal • Acceso a transporte público cercano • Zona con servicios urbanos consolidados POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores con visión de desarrollo. La distribución y ubicación permiten múltiples estrategias de renovación y puesta en valor. Excelente punto de partida para proyecto inmobiliario con inversión moderada. Gran potencial para hacerlo a tu gusto con transportes cercanos que facilitan la accesibilidad. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, accedé a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin bancos. Consultá tu cuota con el simulador en www.lendar.com.ar Consulte por visitas y condiciones de financiación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nuria Andersen – CPI 8767 / 572

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.269/mes

Necesitas ingresos por $ 1.109.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tuyutí 1700, Tapiales, Buenos Aires

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