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LOCAL COMERCIAL 112 M² EN LA MATANZA
Domingo Millan 0 · Tapiales, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 112 m²
Local en Tapiales, 112 m² cubiertos, USD 159.999 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.999). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.429 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 04/09/2026 (de USD 165.000 a USD 159.999): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 159.999
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 112 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.575.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 165.000 → USD 159.999-3.03%
Ubicacion
Domingo Millan 0, Tapiales, Buenos Aires