Local en venta

USD 190.000

= $ 290,8 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Venta de Local en Tapiales

M. Altolaguirre 0 · Tapiales, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 216 m²
Sup. total: 256 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tapiales, 216 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 880 contra USD 742 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 742
Mediana m²: 256 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN TAPIALES, BUENOS AIRES Este encantador Local en Tapiales, Buenos Aires, es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan una inversión segura en un lugar privilegiado. Ubicado estratégicamente sobre la calle M. Altolaguirre, este inmueble de 216 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, ofrece un espacio amplio y luminoso que se integra armoniosamente con su entorno. CONFORT Y COMODIDAD • Aire acondicionado para un clima agradable todo el año • Servicios básicos como agua, electricidad, gas y desagüe cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Céntrica ubicación en Tapiales, cerca de comercios, transporte y servicios • Fácil acceso a las principales vías de comunicación INVERSIÓN SEGURA • Propiedad en excelente estado, totalmente refaccionada • Construida en 1975, con una superficie total de 256 m²

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Altolaguirre 0, Tapiales, Buenos Aires

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Caracteristicas

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