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Venta de Local en Tapiales
Local en venta
USD 190.000
= $ 298,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Venta de Local en Tapiales

M. Altolaguirre 0 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tapiales, 216 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN TAPIALES, BUENOS AIRES Este encantador Local en Tapiales, Buenos Aires, es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan una inversión segura en un lugar privilegiado. Ubicado estratégicamente sobre la calle M. Altolaguirre, este inmueble de 216 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, ofrece un espacio amplio y luminoso que se integra armoniosamente con su entorno. CONFORT Y COMODIDAD • Aire acondicionado para un clima agradable todo el año • Servicios básicos como agua, electricidad, gas y desagüe cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Céntrica ubicación en Tapiales, cerca de comercios, transporte y servicios • Fácil acceso a las principales vías de comunicación INVERSIÓN SEGURA • Propiedad en excelente estado, totalmente refaccionada • Construida en 1975, con una superficie total de 256 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.873/mes

Necesitas ingresos por $ 6.791.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Altolaguirre 0, Tapiales, Buenos Aires

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