Deposito en venta

USD 390.000

= $ 597,4 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

VENTA DE GALPON

Humaita 1400 · Tapiales, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tapiales, 375 m² cubiertos, USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 1.040 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 390.000
Mediana precio/m²: USD 1.040
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpón industrial desarrollado sobre lote de aproximadamente 10 x 29 m, compuesto por dos naves en planta baja y una nave en planta alta, complementada con sector de oficinas. El inmueble cuenta con vestuarios, dos baños, y acceso a terraza, lo que permite futuras ampliaciones o instalaciones técnicas. Dispone de portón corredizo de 3,50 x 3,50 m, apto para ingreso de vehículos de carga, y altura de techo de 4 m en naves principales, adecuada para actividades industriales, logísticas o de depósito. Ubicado en zona de fuerte perfil industrial, con rápido y directo acceso a Autopista Riccheri, conectando de forma inmediata con CABA y el Gran Buenos Aires. RESUMEN URBANISTICO: C2- COMERCIAL LOCAL Uso predominante: COMERCIO, OFICINAS, ESPECTACULO, SERVICIOS GENERALES Y PERSONALES Uso complementario : COMERCIO BASICO, VIVIENDA UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR, PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO Indicadores urbanísticos FOS máximo: 0,60 FOT máximo: 2,25 FOT SIN SERVICIOS : 1,7 Altura máxima: 13 MTS • PB +3 PISOS zonas: COMERCIAL DENSIDAD: 150Habitantes /Ha Destino de categoria : Centralidad de Segundo Rango

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.393.832/mes

Necesitas ingresos por $ 13.575.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humaita 1400, Tapiales, Buenos Aires

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Caracteristicas

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