Barrio Autopista Torre 4 Piso 4ºA
Departamento en venta
USD 77.900
+ ARS 260.000 de expensas

Barrio Autopista Torre 4 Piso 4ºA

Curapaligüe 1800 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 4 ambientes, 68 m², USD 77.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 69.950). El m² sale USD 1.146 contra USD 1.058 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA TAPIALES BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Se ofrece departamento de 71 m² ubicado en Tapiales, sobre la calle Curapaligüe, en el cuarto piso de un edificio de 12 niveles. La propiedad cuenta con tres dormitorios, baño completo, cocina comedor, living comedor, lavadero y balcón con orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. El inmueble se distribuye de manera funcional y aprovecha cada espacio disponible. Los dormitorios incluyen placard, lo que facilita el almacenamiento. El estado general de conservación es muy bueno, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. El edificio cuenta con ascensor, área de juegos infantiles, áreas verdes y cancha de futbol, amenities que agregan valor a la propiedad y ofrecen calidad de vida a los residentes. La cochera incluida facilita la movilidad en la zona. Dispone de la posibilidad para el guardado de vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.756.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curapaligüe 1800, Tapiales, Buenos Aires

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