VENTA Depto 4 amb en Barrio Autopista Ricchieri
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA Depto 4 amb en Barrio Autopista Ricchieri

Curapaligüe 1800 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 4 ambientes, 71 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 972 contra USD 1.072 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN VENTA EN TAPIALES, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Descubrí la comodidad y funcionalidad de este amplio departamento de 71 m² ubicado en el tranquilo barrio de Tapiales, en la Zona Oeste de Buenos Aires. Situado en el piso 1 de un edificio de 11 pisos, este hogar de 4 ambientes ofrece un estilo de vida pleno y equilibrado. La propiedad está ubicad en un primer piso al frente y cuenta con un luminoso y amplio living-comedor con pisos cerámicos, balcón con vista abierta, pasillo de distribución, cocina amplia independiente, equipada con amoblamiento completo, que brinda practicidad y espacio de almacenamiento, 3 dormitorios con placard, lavadero integrado y baño. Los dormitorios, cuentan con placares completos y pisos alfombrados, buena vista a los espacios verdes mucho aire y luz. La excelente ubicación, con cómodo acceso desde la Autopista Ricchieri y cercana a múltiples medios de transporte, supermercados y el mercado central, facilita la vida cotidiana. El edificio cuenta con encargado 24 horas y servicio de limpieza de lunes a sábados. Además, el complejo ofrece cerco perimetral de rejas con portón automatizado, un gran predio arbolado, estacionamiento, plaza de juegos y canchas de fútbol y básquet para disfrutar en familia. La unidad tiene un especio de cochera en el ingreso. ¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carnes Los Primas · Donovan2 min · 158 m
La Paisana · Donovan3 min · 167 m
La Paisana · Donovan3 min · 170 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PORTAL DEL SOL · especial · privada2 min · 131 m
ESCUELA NICOLAS REPETTO · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO NICOLAS REPETTO · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera14 min · 908 m
Plazoleta triangular15 min · 946 m
Salud · 4 en la zona
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico6 min · 395 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 397 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curapaligüe 1800, Tapiales, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Departamento en venta
WhatsApp