VENTA DEPTO 3 AMB - TAPIALES - APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB - TAPIALES - APTO CREDITO

Donovan 1800 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 59 m², USD 80.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 1.121 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
59 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes con balcón y cochera refaccionado a nuevo • Tapiales • Apto credito y permuta CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Donovan 1856 • Localidad: Tapiales • Tipo de Inmueble: Depto • Superficie cubierta: 59,15 m2 • Superficie semicubierta: 3 m2 • Superficie total: 62,15 m2 • Ambientes: 3 • Baños: 1 • Cochera: Si • Pisos de porcelanato en cocina, living y balcón. • Refaccionado con estilo moderno • Transportes cercanos: 8, 56, 86, 88, 91, 92, 96, 97, 143, 164, 180, 193 y estaciones De Elía (Roca), Kilómetro 12 (Belgrano Sur) BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donovan 1800, Tapiales, Buenos Aires

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