VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - TAPIALES

Departamento en venta

USD 64.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 97,6 M

Cuota UVA desde $ 554.537/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - TAPIALES

Curapaligüe 1800 · Tapiales, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 71 m², USD 64.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 901 contra USD 1.055 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 66.000
Mediana precio/m²: USD 1.055
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y ESPACIO PARA AUTO- BARRIO AUTOPISTA RICCHIERI ¡ UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD ! APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes, ubicado en el Barrio Autopista Richieri, calle Curapaligue 1880, Torre 4, con ambientes cómodos y funcionales. La propiedad cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina amplia, dos dormitorios y baño completo. Dispone además de amplio espacio de parque para guardado de vehículo, con portón automático, juegos para chicos, perímetro cerrado, brindando mayor comodidad y practicidad. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional. .Características principales: . 3 ambientes . 2 dormitorios . Living comedor . Cocina . Baño completo . Balcón . Espacio de parque para guardado de auto. ¡COORDINÁ TU VISITA Y CONOCELA!.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~1%: USD 640
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curapaligüe 1800, Tapiales, Buenos Aires

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