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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TAPIALES AP CREDITO
Donovan 1000 · Tapiales, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en Tapiales, 2 ambientes, 40 m², USD 77.900 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.948 contra USD 1.800 de la mediana (+8,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 19/10/2026 (de USD 78.000 a USD 77.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.800
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.885
- Sellos y tasas~1%
- USD 779
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.780.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 78.000 → USD 77.900-0.13%
Ubicacion
Donovan 1000, Tapiales, Buenos Aires