Lote de 10 x 40 con 3 viviendas, pileta y quincho
Casa en venta
USD 175.000

Lote de 10 x 40 con 3 viviendas, pileta y quincho

José Alico 400 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tapiales, 6 ambientes, 222 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 788 contra USD 1.909 de la mediana (-58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

Tapiales – Lote de 10 x 40 con 3 viviendas, pileta y quincho En un lote de 400 m² (10 x 40), sobre calle asfaltada, hay tres viviendas independientes. Suman 281 m² construidos y la propiedad tiene todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas y luz. Sirve para vivir en familia con privacidad o para vivir en una y alquilar las otras. Casa principal (al fondo): amplia planta baja con estar, comedor, cocina, 2 dormitorios, escritorio y baño completo. Además tiene baño auxiliar y lavadero. Sale a un espacio exterior muy lindo con pileta de material rodeada de solado atérmico, parrilla y quincho de casi 50 m². Arriba del quincho hay un espacio de guardado. Dúplex 1 (al frente): en planta baja, estar-comedor con cocina integrada y baño. En planta alta, dormitorio. Dúplex 2: en planta baja, estar-comedor, cocina separada y baño. En planta alta, dormitorio. Además: jardín al frente, patio y pasillo lateral de acceso, y cochera para 2 autos. Es una propiedad versátil y con renta. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Del plano no pude sacar algunas cosas que valen la pena confirmar: Estado del plano: es el "2º ingreso con observaciones", o sea que todavía no está aprobado. Conviene saber en qué etapa está antes de publicar "planos aprobados". Baño auxiliar y lavadero: están en el medio del lote. Los puse como parte de la casa del fondo, pero pueden ser de uso común. Gas: el plano no lo menciona. Lo agregué, pero chequeá que haya. Faltan datos: estado, antigüedad, orientación y si tienen medidores separados. Si me pasás eso te la ajusto. También te puedo hacer una versión corta para Instagram o un título más vendedor. Las medidas son orientativas , las reales surgiran de la correspondiente escritura traslativa de dominio . Algunas fotos esta ilustradas con IA (decorativo no modifica ambientes )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Alico 400, Tapiales, Buenos Aires

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