VENTA CASA MULTIFAM. 6 AMB C/LOCAL GARAJE TAPIALES
Casa en venta
USD 169.000

VENTA CASA MULTIFAM. 6 AMB C/LOCAL GARAJE TAPIALES

José Alico 400 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tapiales, 6 ambientes, 195 m², USD 169.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 177.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 817 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.450
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Dos Viviendas con garaje y local a la calle. Cercanías: 4 cuadras de la plaza de Tapiales, 3 cuadras de la Estación Tapiales, 2 cuadras de Au Richieri y a 5 cuadras de Av. Boulogne Sur Mer Distribución de la Propiedad: PH al Frente en primer piso. • 3 ambientes • cocina-comedor diario -2 dormitorios. • balcón corrido al frente • baño completo. -Segundo Piso: • Lavadero independiente • amplia terraza propia, ideal para proyectar un quincho o área de esparcimiento. Planta Baja: • Garaje -Local • Casa independiente ubicada atrás en el fondo • cocina-comedor, -2 dormitorios. • lavadero • baño adicional -galpón de guardado. Espacio Exterior: Amplio jardín con césped, un pulmón verde privado difícil de encontrar. Total del terreno 500m2 La construcción es un proyecto de renta múltiple. Su distribución permite que convivan dos familias con total independencia o el uso de los sectores de galpón y/o local para fines laborales. PUNTOS CLAVE: Doble entrada independiente. Local comercial y garaje. Amplio fondo libre. Amplia terraza en la propiedad del frente. Sin expensas. ¡Una propiedad con 500 m² y posibilidades inigualables para inversores con visión! Varias líneas de colectivo pasan cerca de la zona, incluyendo: 91, 97, 338, 628: 56, 92, 103, 298: +SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN *SIMULTÁNEA* +BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Alico 400, Tapiales, Buenos Aires

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