VENTA LOTE/VIVIENDA MULTIFAMILIAR TAPIALES CENTRO

Casa en venta

USD 210.000

= $ 320,3 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

VENTA LOTE/VIVIENDA MULTIFAMILIAR TAPIALES CENTRO

Donovan 1700 · Tapiales, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tapiales, 3 ambientes, 120 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES LOTE CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO EN TAPIALES CENTRO. * Ubicación: Donovan 1749, Tapiales Centro * Excelente accesibilidad, a metros de Autopista Riccheri * Lote de 8,25 x 65 m * Superficie total del terreno: 536,25 m² aprox. Mejoras existentes: * 3 PH en el lote (NO subdividido – se vende en bloque) * PH 1: 60 m² – Muy buen estado * PH 2: 50 m² – Muy buen estado * PH 3: 60 m² – A refaccionar Datos urbanísticos / Prefactibilidad: * FOT: 2.25 * Superficie construible estimada: 1.206 m² * Metros vendibles estimados: 965,25 m² * Densidad: 700 * Incidencia: U$S 225/m² Ideal para: * Desarrolladores * Inversores que busquen renta + potencial constructivo * Proyecto de viviendas multifamiliares Condición clave: * No se puede vender por unidad funcional (sin subdivisión) Gran oportunidad en zona estratégica con alta conectividad y crecimiento sostenido. NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD? TAMBIEN PUEDO AYUDARTE!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.819.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donovan 1700, Tapiales, Buenos Aires

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Caracteristicas

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