Terreno en venta en Villa Leonor
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Villa Leonor

Venta o permuta amplio lote en villa leonor tandil

Avenida Ana Irausta de Santamarina 1900 · Villa Leonor, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.098 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Leonor, 10098 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El Equipo RE/MAX Sierras vende o permuta excelente lote en Villa Leonor, Tandil. Ubicado en la esquina de Av. Ana Irausta de Santamarina y Osvaldo Soriano, este terreno de 10.098 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. Características • Lote de 10.098 m². (102 m2 de frente por 102 m2 de fondo) • Ubicación en esquina. • Excelente frente sobre una avenida principal. • Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. • Entorno en constante desarrollo y expansión. • Ideal para desarrollos inmobiliarios o inversión. LA ZONA Villa Leonor es un sector de Tandil que continúa creciendo, con nuevos desarrollos, buena conectividad y cercanía a barrios consolidados. Su ubicación estratégica y el avance de obras de infraestructura lo convierten en una alternativa cada vez más atractiva para invertir. Una excelente oportunidad para quienes buscan apostar al crecimiento de Tandil. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas publicadas, si corresponden, son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las descripciones arquitectónicas, funcionales , constructivas y el estado de la propiedad corresponden al momento de la publicación y pueden estar desactualizados. Por ese motivo, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Jardin Botanico Sara Wilkinson de Santamarina15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ana Irausta de Santamarina 1900, Villa Leonor, Tandil, Buenos Aires

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