Terreno en venta en Villa Cordobita
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Villa Cordobita

En venta terreno de 793m2 en loteo entre sierras

Calihue · Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cordobita, 793 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 40 de la mediana (+0,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.001
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Cordobita

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Facundo Etchevarne EN VENTA TERRENO DE 793M2 EN LOTEO ENTRE SIERRAS VALOR 35.000 USD El Equipo RE/MAX SIERRAS VENDE LOTE DE 793m2 EN DESARROLLO ENTRE SIERRAS Te presento una magnífica oportunidad de inversión: un hermoso lote en venta ubicado en el loteo entre sierras de la encantadora ciudad de Tandil. Este lote cuenta con una extensión de 793 metros cuadrados y está estratégicamente situado en una esquina, lo que le otorga una mayor privacidad y versatilidad para su desarrollo. Lo más destacado de este lote es su vista maravillosa sobre la calle Galicia y la esquina de Calihue. Desde aquí, podrás disfrutar de una vista panorámica impresionante, en la que podrás apreciar algunas de las majestuosas sierras de Tandil. Estos toques de la naturaleza le otorgan un estilo único al lugar, ideal para construir una vivienda con un entorno excepcional. La ubicación del lote es privilegiada, ofreciendo un acceso sencillo a través de un camino rústico. Esta combinación de accesibilidad y entorno natural le brinda un encanto especial, perfecto para aquellos que buscan un espacio tranquilo y conectado con la naturaleza. El lote cuenta con servicios de luz, lo que te brinda la posibilidad de contar con energía para tus proyectos futuros. Además, su extensión te ofrece diversas posibilidades para diseñar y construir la vivienda de tus sueños, rodeada de la belleza natural de Tandil. Si buscas un lugar para establecer tu hogar en medio de un entorno sereno y pintoresco, este lote en el loteo entre sierras es la opción ideal. No solo disfrutarás de una vista maravillosa, sino que también te permitirá vivir en armonía con la naturaleza y el paisaje circundante. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos para conocer más detalles sobre este hermoso lote en Tandil! El resto descubrilo vos, el próximo paso ES EL TUYO BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las medidas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del título de propiedad respectivo y de la documentación de la misma. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, las fotografías y el estado de la propiedad corresponde al momento de la realización del anuncio, por lo que pueden estar desactualizadas. Por eso, es necesario realizar una vista a la propiedad antes de concretar cualquier operación. A su vez, los precios indicados en la publicación pueden ser modificados sin RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CNEL.ANTONIO LOPEZ DE OSORNIO · primaria · publica13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cordobita

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Cordobita es USD 35.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calihue, Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

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