Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en San Cayetano

Lote en venta de 548 m2 con servicios tandil

Basilico 2300 · San Cayetano, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 548 m², USD 27.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 58 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 14/08/2026 (de USD 28.500 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
27
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
545 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Silvia Genco LOTE EN VENTA CALLE BASILICO 2361 TANDIL VALOR: USD 28.500 El equipo Remax vende excelente oportunidad de inversión en una de las zonas en crecimiento de Tandil. Se ofrece a la venta lote de 548 m², ubicado sobre calle Basílico al 2300, en un entorno tranquilo y en constante desarrollo, rodeado de construcciones nuevas. El terreno posee muy buenas dimensiones, ideal para proyectar vivienda familiar con amplios espacios verdes, o bien como inversión a futuro. Cuenta con todos los servicios, lo que lo convierte en una opción lista para construir y con gran potencial de valorización. Superficie: 548 m² Ubicación: Calle Basílico 2361 Una excelente oportunidad para quienes buscan construir o invertir en una zona con proyección. Contactanos y te ayudamos a dar el siguiente paso! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredores responsables: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.752/mes

Necesitas ingresos por $ 947.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pol · Ijurco 176214 min · 899 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 JUAN FUGL · primaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DR. GILBERTO URCELAY · especial · publica3 min · 182 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino3 min · 179 m
Jardin Botanico Sara Wilkinson de Santamarina15 min · 981 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA JOSE RODRIGUEZ · centro de salud · publico4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 28.500USD 27.00010 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 28.500 → USD 27.000-5.26%

Ubicacion

Basilico 2300, San Cayetano, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Cayetano

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
WhatsApp