Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en San Cayetano

Venta de lote zona sans souci

Basilico · San Cayetano, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 469 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 49 de la mediana (+86,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
548 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Belén Conti Scarlada VENTA DE LOTE ZONA SANS SOUCI, TANDIL. TERRENO EN VENTA – CALLE BASÍLICO AL 3100 – TANDIL El equipo RE/MAX SIERRAS presenta este terreno en venta ubicado sobre calle Basílico, en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento sostenido de la ciudad de Tandil. Un verdadero lienzo en blanco, ideal tanto para construir una vivienda familiar como para desarrollar una inversión inmobiliaria con respaldo de valor a largo plazo. Características del terreno Superficie total: 469 m² aprox. Medidas: 16 mts de frente x 29 mts de fondo aprox. Cerrado con paredón y portón automático. Entorno residencial en expansión Rápida conexión con distintos puntos de la ciudad SERVICIOS: Electricidad Gas natural Posee Agua corriente sobre vereda del lote. No posee cloacas ya que no se encuentra el servicio en la zona. El lote posee un plano aprobado para construcción de vivienda. Potencial de uso. Gracias a sus dimensiones y ubicación, el lote permite múltiples alternativas de desarrollo: Proyecto de desarrollo a mediano o largo plazo Ideal para: Familias que buscan construir su casa desde cero Inversores que priorizan ubicación y proyección Desarrolladores con visión de crecimiento Una oportunidad sólida, clara y con futuro en una zona que continúa consolidándose. Si estás pensando en construir o invertir, este terreno merece ser visto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basilico, San Cayetano, Tandil, Buenos Aires

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