Terreno en venta en Palermo
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Palermo

Venta lote zona hipodromo tandil 463m2

Cuba 1900 · Palermo, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palermo, 463 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 71 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
425 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Karina Hilda Lardiez El Equipo RE/MAX SIERRAS VENDE LOTE Calle Casacuberta 1900 (esquina cuba), Tandil. El lote, ubicado en equina, mide: 12m de frente por 28m de fondo y tiene 4,24 m de ochava. A metros del corredor comercial de Av. Actis y a 4 cuadras de la Ruta 226. Zona residencial con servicios de luz, gas, agua y cloacas. INDICADORES del Plan de Desarrollo Territorial: ZBPC4: ZONA BARRIOS EN PROCESO DE CONSOLIDACION USOS MIXTOS AUTORIZABLES. RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, PEQUEÑO Y MEDIANO COMERCIO. FOS: 0,6. FOT: 0,8. ALT MAX: 7,50m. IP: 50%. DEN: 280P. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Consúltanos y Mudate a la Vida que Querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 23.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Palermo es USD 23.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cuba 1900, Palermo, Tandil, Buenos Aires

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