venta
USD 790.000
Terreno · 20000m²
Golf · 20000 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Golf
Venta lote 650m2 zona paraiso - calle los alamos
Calle los Alamos 1500 · Golf, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tandil, 649 m², USD 63.000 (comparada contra 84 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 55 de la mediana (+75,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 649 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Golf
Descripcion
VENTA LOTE 650M2 ZONA PARAISO
• CALLE LOS ALAMOS
El equipo Remax Sierras Vende
Excelente lote de 10 x 65 metros ubicado sobre calle Los Álamos al 1549, en zona El Paraíso.
Cuenta con una superficie total de 650 m², ideal para desarrollo residencial, vivienda permanente o inversión.
Todos los servicios pasan por la puerta.
Entorno en crecimiento y de muy buen acceso.
Indicadores urbanísticos:
* FOT: 0,30
* FOS: 0,60
* Densidad: 60
Una gran oportunidad para construir en una de las zonas con mayor proyección.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.028/mes
Necesitas ingresos por $ 2.208.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle los Alamos 1500, Golf, Tandil, Buenos Aires
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