Terreno en venta en Cuatro Avenidas
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Cuatro Avenidas

Lote en venta semicentro. Tandil

Montiel 800 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuatro Avenidas, 200 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA TANDIL BUENOS AIRES AVENIDA MONTIEL Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Tandil, sobre calle Montiel, una de las principales arterias de circulación de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente localización, próxima a comercios, servicios e instituciones educativas, lo que la convierte en una oportunidad tanto para desarrollo residencial como para emprendimientos comerciales. El terreno presenta características que lo hacen versátil para múltiples usos. Su frente sobre Montiel garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para cualquier proyecto inmobiliario o comercial. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como un sector de interés para inversores y desarrolladores. La propiedad se encuentra en un área con buena infraestructura de servicios, transporte público y acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad. Esta ubicación privilegiada la posiciona como una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en Tandil, aprovechando el potencial de crecimiento de la región. Para inversores y desarrolladores, este terreno representa una oportunidad de generar valor agregado mediante proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La demanda de suelo en zonas estratégicas de Tandil continúa en aumento, lo que refuerza el potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montiel 800, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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