Terreno en venta en 17 de Agosto
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en 17 de Agosto

En venta lote zona calvario - tandil

O'higgins 600 · 17 de Agosto, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 17 de Agosto, 809 m², USD 25.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 40 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
809 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en 17 de Agosto

Descripcion

El equipo RE/MAX Sierras vende lote ubicado sobre calle 12 de Octubre y O’Higgins, en la ciudad de Tandil. Oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Lote N° 1: de 809 m² • IRREGULAR (34.54m x 2.63m x 46.14m x 6.45m x 40.44m)), emplazado en un entorno privilegiado, entre zona Calvario y Entre Sierras, con increíbles vistas abiertas al paisaje serrano. Frente a Barrio Procrear, en un sector consolidado y en constante desarrollo. Servicio de luz; agua corriente y gas natural pasan por la vereda de enfrente. Ideal para desarrollo de vivienda propia o inversión a futuro, con excelente proyección de valorización. 𝐁𝐄𝐍𝐄𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐂𝐋𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 𝐑𝐄𝐌𝐀𝐗 Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'higgins 600, 17 de Agosto, Tandil, Buenos Aires

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