Terreno en venta en 17 de Agosto
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en 17 de Agosto

En venta lote zona calvario - tandil

O'higgins 600 · 17 de Agosto, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 17 de Agosto, 809 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 40 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
809 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 17 de Agosto

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: María Rosa Berselli El equipo RE/MAX Sierras vende lote ubicado sobre calle 12 de Octubre y O’Higgins, en la ciudad de Tandil. Oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Lote N° 1: de 809 m² • IRREGULAR (34.54m x 2.63m x 46.14m x 6.45m x 40.44m)), emplazado en un entorno privilegiado, entre zona Calvario y Entre Sierras, con increíbles vistas abiertas al paisaje serrano. Frente a Barrio Procrear, en un sector consolidado y en constante desarrollo. Servicio de luz; agua corriente y gas natural pasan por la vereda de enfrente. Ideal para desarrollo de vivienda propia o inversión a futuro, con excelente proyección de valorización. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.988/mes

Necesitas ingresos por $ 875.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'higgins 600, 17 de Agosto, Tandil, Buenos Aires

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