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VENTA LOTE- ZONA LA ELENA- TANDIL
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 59,5 M
Cuota UVA desde $ 338.236/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA LOTE- ZONA LA ELENA- TANDIL

Luis M. Campos 0 · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 1870 m², USD 38.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 39 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1885 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

El equipo RE/MAX SIERRAS vende lote en calle L. M. Campos amplio, zona La Elena, Tandil. El lote es de 43 por 43 aprox., un total de aproximadamente 1870 metros cuadrados y se encuentra en esquina con calle a ceder (Los Olivos). Está rodeado de un hermoso paisaje natural de la zona. Servicio: Luz. Agua de pozo en la zona (actualmente no posee pozo). BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y características consignadas son de carácter orientativo. Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad y documentación respaldatoria. Asesoramiento profesional: Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 • Tomo VI Folio 64.atos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.352.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA LA COLMENA · primaria · privada14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis M. Campos 0, Tandil, Buenos Aires

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