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LOTE EN VENTA TANDIL CON VISTAS A LAS SIERRAS
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,9 M
Cuota UVA desde $ 203.938/mes · ingresos $ 815.752

LOTE EN VENTA TANDIL CON VISTAS A LAS SIERRAS

Luis Maria Campos S/N · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 400 m², USD 23.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 76 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
397 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CALLE LUIS MARIA CAMPOS ENTRE LOS PLATANOS Y RUTA 30, TANDIL BUENOS AIRES Este terreno estratégicamente ubicado representa una oportunidad única para inversores visionarios y desarrolladores con perspectiva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación en una zona de potencial de valorización • Superficie de 10 x 29,95 mts, total 399,5 m2 que permiten múltiples opciones • Entorno natural con buena conectividad • Servicio de luz • Asfalto a 1 cuadra • Zona de crecimiento en una de las ciudades más atractivas de la provincia de Buenos Aires ENTORNO Y CONTEXTO Tandil ofrece un ecosistema de desarrollo único, combinando: • Crecimiento económico sostenido • Atractivo turístico consolidado • Infraestructura universitaria de primer nivel • Desarrollo inmobiliario en expansión Una oportunidad de inversión que trasciende lo inmobiliario y se convierte en un proyecto de vida y desarrollo estratégico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.938/mes

Necesitas ingresos por $ 815.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Luis Maria Campos S/N, Tandil, Buenos Aires

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