VENTA LOTE Nª 82 BARRIO CERRADO LA MATA TANDIL

Ruta Provincial 74 200 · Tandil, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.316 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 1316 m², USD 58.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 40 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 1300 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

El Equipo RE/MAX SIERRAS VENDE Lote en venta N.º 82 en Barrio la MATA: Valor : U$D 58.000 1316.56 m² La Mata es un barrio ubicado en una de las mejores zonas de los alrededores de la ciudad de Tandil. Sobre la ruta Provincial N.º 74 Km 209, entre la ruta nacional 226 y acceso Don Bosco de Tandil. Seguridad privada las 24 hs. Sector deportivo que cuenta con una cancha de tenis y una de fútbol. SUM disponible para el uso de reuniones y/o eventos con capacidad para 50 personas. Expensas 340.000 aprox Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero • Pablo Oscar Cárcano – CMCPDJA MATRÍCULA 1773. RE/MAX Sierras PABLO CÁRCANO CMCPDJA 1773 Avenida Colón 1219 TANDIL, 7000 Tandil, Argentina

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.292/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 74 200, Tandil, Buenos Aires

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VENTA LOTE Nª 82 BARRIO CERRADO LA MATA TANDIL

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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