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MANZANA EN LA ELENA. 15.000 METROS
Huasañian 0 · Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.146 m²
Terreno en Tandil, 15146 m², USD 138.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² de lote sale USD 9 contra USD 10 de la mediana (-6,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 133.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 15168 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.836.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Huasañian 0, Tandil, Buenos Aires