EN VENTA AMPLIO LOTE - TANDIL
Terreno en venta
USD 30.000

EN VENTA AMPLIO LOTE - TANDIL

Las Casuarinas 3300 · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 1875 m², USD 30.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 38 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1885 m²
Comparar con 65 propiedades similares

Descripcion

El equipo RE/MAX Sierras ofrece a la venta amplio lote ubicado sobre calle Las Casuarinas, en la ciudad de Tandil. Ubicación: Las Casuarinas 3300 – Tandil Superficie: 1.875 m², 43.30 m x 43.30 m aprox. El entorno se caracteriza por su crecimiento sostenido y su marco natural que invita a proyectar una vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo inmobiliario, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión a futuro. Gracias a sus dimensiones, el lote permite múltiples posibilidades constructivas, destacándose por su gran potencial y versatilidad de uso. Consultanos para más información y coordinar una visita. 𝐁𝐄𝐍𝐄𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐂𝐋𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 𝐑𝐄𝐌𝐀𝐗 Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Las Casuarinas 3300, Tandil, Buenos Aires

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