VENTA LOTE EN VILLA DEL PARQUE TANDIL
Terreno en venta
USD 120.000

VENTA LOTE EN VILLA DEL PARQUE TANDIL

Lima 400 · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 8389 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 12 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
8411 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

El equipo RE/MAX SIERRAS vende en Tandil amplio lote, ubicado en zona Villa del Parque. Excelente oportunidad de inversión, ideal para desarrollo turístico. Este espacio único combina la belleza natural de la región con un entorno tranquilo, perfecto para proyectos como cabañas. La ubicación cuenta con vistas panorámicas y un entorno que invita al descanso y la conexión con la naturaleza. Ubicación: calle Lima 476. Superficie total: 8.389 m2 Servicios: Electricidad. Agua: Si bien no hay perforación existente en el predio, un sector del lote tiene vertiente de agua. Por otra parte, el agua corriente se encuentra en una esquina del lote. Acceso: Cuenta con acceso desde distintos puntos de la ciudad Una oportunidad para vivienda y/o complejo de cabañas. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización – Martillero Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRICULA 1773.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 400, Tandil, Buenos Aires

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