LOTEO DON BOSCO LANZAMIENTO COLOR AMARILLO TANDIL
Terreno en venta
USD 130.000
+ ARS 500.000 de expensas

LOTEO DON BOSCO LANZAMIENTO COLOR AMARILLO TANDIL

Ceferino Namuncura S/N · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 2269 m², USD 130.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 37 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Equipo REMAX SIERRAS vende lote Nª 100 y lotes detallados a continuación color AMARILLO. Posesión con el pago del 50% y el saldo a abonar en 60 cuotas fijas sin interés. Barrio DON BOSCO, en country ALTOS AIRES. ¡a solo 10 minutos del centro de Tandil! Viví con todos los servicios: • Agua, gas y electricidad • Seguridad 24hs • Fibra óptica, LED y recolección diferenciada Disfrutá un estilo de vida único: • Campo de golf y driving range • Restaurant y café-bar • Spa & wellness • Salones de eventos • Comunidad con beneficios exclusivos Lindero al barrio: Colegio San Ignacio, centro comercial y deportes. Un lugar para desconectar, construir y vivir distinto. Reservá hoy tu lote en este proyecto único en la ciudad. Lotes disponibles color AMARILLO: 10, 57, 100, 101,120, 121, 122, 123, 124 ,125, 126, 127, 128,129, 130, 131, 132, 133. Consulte por medidas exactas de cada lote. PRECIO LANZAMIENTO: 130.000USD Entrega 50%, más 60 cuotas fijas en U$D, sin interés. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero • Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRICULA 1773.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.702/mes

Necesitas ingresos por $ 4.550.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ceferino Namuncura S/N, Tandil, Buenos Aires

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