MANZANA EN LA ELENA. 15.000 METROS
Terreno en venta
USD 138.000

MANZANA EN LA ELENA. 15.000 METROS

Huasañian S/N · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 15146 m², USD 138.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 88 de la mediana (-89,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.139.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
12873 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

El Equipo RE/MAX SIERRAS vende manzana en zona La Elena, Tandil. Ubicación Estratégica: Situado en la codiciada zona de La Elena, este terreno ofrece un acceso inigualable a un área reconocida por su tranquilidad y exclusividad. Superficie Generosa: Con un amplio espacio de 15,000 metros cuadrados, este terreno es ideal para una variedad de proyectos, ya sea residencial, turístico o comercial. Vistas Panorámicas: Disfruta de impresionantes vistas al Centinela, ofreciendo un paisaje natural que enriquecerá cualquier desarrollo. Entorno Natural: Rodeado de naturaleza y con un ambiente sereno, este terreno es perfecto para quienes buscan un refugio de paz y belleza natural. Terreno Nivelado: La topografía del terreno es ideal para la construcción, lo que reduce costos y facilita el inicio de cualquier proyecto. Ubicado en una zona con expectativas de aumento de valor en el corto y mediano plazo, ya que la zona esta en desarrollo, cercano a la Estancia Fuente de La Alegria, el Parque Aereo, y el prestigioso Hotel Posta Natural. Su ubicación privilegiada, vistas espectaculares y amplio espacio lo convierten en una opción inigualable para proyectos visionarios. Contáctanos. No dejes pasar esta oportunidad excepcional! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.481/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Cazador (Regionales)14 min · 924 m
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CNEL.ANTONIO LOPEZ DE OSORNIO · primaria · publica15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huasañian S/N, Tandil, Buenos Aires

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